Потенциальный покупатель ценит выставленные на торги хрущевки не столько за их невысокую стоимость, сколько за их весьма удобное расположение и районирование.

Пятиэтажки Москвы составляют 23% всего жилого фонда, согласитесь немало для домов, подлежащих реконструкции. Однако следует заметить, что пятиэтажки не похожи друг на друга, и отличие не только во времени возведения, но и качестве постройки и планировке. Дореволюционные постройки отличаются добротностью стен кирпичной кладки и деревянными перекрытиями и расположены в основном в историческом центре. Некоторые из пятиэтажных домов сегодня представляют собой отдельные особняки, а некоторым пришлось пережить коммунальный период и только совсем недавно вернуться вновь к патриархальному существованию в современном мире, превратившись в комфортабельные апартаменты.

Сталинки возводились в районах Ленинградского, Кутузовского и Ленинского проспектов, характеризуясь весьма своеобразной архитектурой, отличающейся просторными комнатами и высокими потолками. И сегодня сталинки пользуются популярностью и по-прежнему востребованы. Хрущевки же строились в период оттепели и имели своей задачей обеспечение населения отдельными квартирами. Строились они на прежних окраинах Москвы в спальных районах и располагаются в основном в старом Выхино, Люблино, Беляево, Кузьминках.

Коммуникации таких домов давно устарели и требуют капитального ремонта или полной замены, неухоженные подъезды ужасают облезлыми стенами и грязными лестницами, отсутствие лифта и консьержа не прибавляет им популярности, да и безопасность оставляет желать лучшего. Риск квартирных краж достаточно высок, плохая звукоизоляция создает иллюзию проживания практически в соседской квартире. Все это приемлемо для временного жилья, каковым собственно хрущевки и являются по-существу, но не по реалиям нашей жизни. Поскольку на сегодня явно прослеживается их моральный и физический износ, то они и предназначены под снос в первую очередь.