Как правильно оформить гараж в собственность в Москве

– эта проблемастановится все более актуальна. Количество транспортных средств в столице с каждым годом становиться все больше, наряду с огромными пробками, Правительство решает еще более насущные вопросы – как построить достаточное количество гаражных комплексов, чтобы всем хватило. Сейчас ситуация такова, что многие автовладельцы бросают автомобили на улице, ставят посреди двора, парковочных мест катастрофически не хватает, учащаются случаи угона и кражи ценных вещей из машин. В связи с этим, если не знать , автовладельцы готовы платить любые деньги, лишь бы пристроить свои автомобиль в надежное место.

Однако, чтобы , нужно пройти процедуру оформления, которая не так проста, как кажется, и имеет свои особенности. Что нужно знать автовладельцу если он покупает гараж?

Во-первых, при оформлении документации, нужно обратить внимание на важный аспект - земельный участок под гаражным комплексом. И тут необходима приватизация на кооператив, ее можно сделать, если есть решение общего собрания гаражно-строительного кооператива. Эта процедура проходит несколько этапов:

1) Председатель приносит заявление в местное самоуправление о предоставлении земельного участка в собственность (или аренду) с приложением следующих документов:

• Кадастровый паспорт на участок земли.
• Протоколы: общего собрания членов ГСК о том, что принято решение о приватизации участка земли на кооператив, общего собрания пайщиков кооператива о выдвижении председателя ГСК;
• Свидетельство о госрегистрации, о постановке на учет в налоговой службе, выписка из ЕГРЮЛ, устав кооператива;
• Техническая документация на все гаражные боксы;
• Государственный акт о том, что кооперативу предоставляется земельный участок;
• Отказ юстиционного учреждения в предоставлении информации об участке земли кооператива, так как она отсутствует в ЕГРП.

2) Далее администрация выносит распоряжение, в срок не дольше одного месяца о том, чтобы предоставить кооперативу земельный участок в аренду или собственность, а также направить проект договора. На основании этого распоряжения кооператив может производить межевание своего участка, в случае если нет кадастрового паспорта на земельный участок, а также заключает договор с администрацией продажи, покупки или аренды земли.

3) На этапе межевания может понадобиться генеральный план территории самого кооператива, а также списки дольщиков. При межевании нет разделения на территории кооператива и индивидуальные участки.

4) После того, как заключен контракт с администрацией, право кооператива на землю стоит зарегистрировать. Для этого нужна следующая документация:

• Заявление;
• Квитанция (оплата госпошлины за регистрацию права);
• Документ о праве на земельный участок;
• Протокол собрания о назначении председателя;
• Устав, свидетельство о госрегистрации кооператива и о постановке на учет в налоговой службе, а также выписка из ЕГРЮЛ;
• Распоряжение администрирующих органов о предоставлении земельного участка;

Указанные выше действия работают в случае, когда гаражный комплекс официально был введен в эксплуатацию.