Для тех, кто решил обзавестись собственным домом важно сразу решить несколько аспектов до его приобретения. Ведь, после того, как вы сделали покупку, вернуть потраченные деньги будет довольно сложно. Так на что нужно обратить внимание, чтобы не потерять средства?
Несколько важных аспектов:
- Месторасположение дома или застройки;
- Достроенный дом вы покупаете или в процессе строительства;
- Есть ли вокруг инфраструктура;
- Если дом в поселке, то, как он спланирован;
- Если дом не достроен, необходимо узнать, какая компания этим занимается, какой источник финансирования, и не превратится ли стройка в долгострой.
Если вы покупаете готовый дом или землю под его строительство, обязательно проверьте место застройки. Наличие рядом таких вещей, как болото, свалка, кладбище или воинская часть, то покоя в ближайшее время не ждите.
В любой застройке у вас будут постоянно возникать специфические особенности. Например, место может быть удалено от трассы, к нему ведет грунтовая дорога, которая в сезон дождей становится невозможной для эксплуатации. Или наоборот, трасса слишком оживлена, так что пыль и шум будут мешать вашему отдыху. Поэтому нужно с умом, чтобы получить максимум преимуществ от сделки.
Выясняем подробности
Если вы покупаете землю, и будете строить сами, то все будет зависеть от строительной компании, с которой вы работаете и наличия у вас достаточных денежных средств. Когда вы покупаете дом в процессе строительства целого поселка для заселения, то вам необходимо выяснить, какая компания является заказчиком строительства, кто строит весь поселок и создает там инфраструктуру, и насколько растянется весь процесс создания.
Инфраструктура всегда играет особую роль, что в готовом поселке, что в будущем. От нее зависит довольно многое. Если рядом есть поблизости больницы, школы, детские сады и магазины, а также какие имеются коммуникации, тогда
При централизованной инфраструктуре ваши платежи могут оказаться намного выше, чем вы рассчитывали, поэтому покупать и содержать такой дом становится не целесообразно.
По содержанию дом в поселке будет приравнен к дому в городе, так что вы ничего не выиграете, переселившись в деревню.
Обязательно уточните планировку будущего дома, по какому типовому проекту он застраивается, и будут ли соблюдены все ГОСТы при подведении коммуникаций. Обязательно посмотрите, все ли коммуникации, которые должны быть возведены, указаны в договоре. А также выясните, платежеспособна ли организация, которая является застройщиком, и есть ли у нее документы на эту землю.