Осмотр съемной квартиры (перед заключением договора аренды) должен начаться с изучения систем жизнеобеспечения – водной системы, канализации, электропроводки. Ремонт этих систем затрагивает глубокое воздействие на стены, пол, потолок квартиры. Замена труб водопровода и канализации предполагает нарушение целостности стен и пола, которые впоследствии нужно будет восстанавливать. Если в ванной комнате текут трубы и краны, а пол и стены покрыты облицовочной плиткой, то придется аккуратно вскрыть плитку (что не всегда получится сделать), а после замены водопровода поставить ее обратно. Как правило, такое преобразование сложно провести, поэтому придется затратиться на новую плитку, клей, цемент и труд плиточников-облицовщиков.

Замена электропроводки в квартире – также хлопотное и опасное мероприятие. Но и не заменить ее нельзя – нарушенная электропроводка приведет к короткому замыканию, и вследствие этого – к пожару. Замена старых проводов и розеток должна осуществляться опытным электриком (так, средняя стоимость замены электропроводки в однокомнатной квартире кирпичного дома составляет от 15 тысяч рублей; в квартире с бетонными стенами эта стоимость увеличивается приблизительно в полтора раза). К тому же, после замены электропроводки необходимо будет установить новый электросчетчик (от 1 000 руб.), стиральную машину, электроприборы (от 500 руб. за единицу), розетки (от 250 руб.). Ко всему этому нужно добавить то, что провода прокладываются в стенах, поэтому потребуется их штробление (от 100 руб. за погонный метр). После проведенных процедур важно заштукатурить стены; оклеить их обоями или другим облицовочным материалом.

Такие «глубокие» ремонтные процедуры затратны и требуют значительного времени. Не каждый арендатор согласен жить в пыли и строительном мусоре, а также затрачивать на ремонт значительные суммы. Поэтому подобный ремонт делать все же нецелесообразно (несмотря на то, что затраты на него будут компенсированы уменьшением арендной платы). А если уж хочется преобразований, то можно просто переклеить обои в комнате.