В первую очередь, стоит убедиться, что вы снимаете приватизированную квартиру и не лишитесь права проживания в ней, несмотря на произведенную уплату. Если право обладания квартирой документально подтверждено, но приватизация не имела места, необходимо дополнительно получить письменное разрешение всех зарегистрированных в квартире лиц.

Следующим шагом станет детальное письменное согласование всех нюансов проживания. Не стоит ограничиваться фиксированием условий оплаты, вселения и выселения. Уточните заранее решение всевозможных конфликтных ситуаций. Решите, за чей счет будут проводиться необходимые ремонтные работы общего плана, даже если вы не намерены что-нибудь чинить – не ровен час, прорвет батарею, замкнет проводку, соседи сверху устроят потоп. Определитесь с условиями пользования домашней утварью: будете ли вы эксплуатировать мебель и технику владельца, или же предпочитаете завести свою. Если вы решили все же оставить все как есть, внимательно проверьте состояние – письменно зафиксируйте все поломки, чтоб, выселяясь, не пришлось оплатить ремонт нерабочего со времен перестройки холодильника. Подписываясь компенсировать хозяину все возможные поломки и порчи имущества, оговорите что именно он будет считать поломкой. Ведь претензии можно предъявить, как к нерабочему крану, так и к разболтавшейся ручке или слегка оцарапанной обивке дивана.

Чтоб избежать настырности владельца, периодически устраивающего ревизии, уточните, как часто и когда именно он будет посещать квартиру, и будет ли вообще. Не стесняйтесь попросить письменное подтверждение, о том, что никто кроме вас и владельца не имеет ключей от квартиры и вам не придется принимать визиты внучатых племянников и любопытных соседей.

Естественно такая бумажная щепетильность не особо приятна, но как говорится, что написано пером…