Сразу же стоит сказать о том, что вариантов использования земельного участка не так уж и много изначально, что обуславливается правовыми положениями существующей законодательной базы и физическими характеристиками земли. Так, к физическим параметрам, которые имеют влияние на возможное использование земли, можно отнести почву на участке, рельеф местности, конфигурацию границ, общую площадь и так далее. Юридические ограничения – это законы о зонировании земли в городской черте, разрешенное использование участка, категория земли и некоторые другие. Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что установление наиболее эффективного варианта использования земельного участка при проведении его оценки должно учитывать те способы, которые разрешены юридически и возможны физически.

Как видим, независимая профессиональная оценка земельных участков представляет собой весьма важный шаг для собственника земли, позволяющий дать ответ на очень важный для него вопрос.

Олег Дунаев