С середины 20 века в строительство жилых, и не только жилых домов, зданий ворвалась технология панельного домостроения. Она позволила сократить сроки возведения домов в несколько раз, в то время как дома из кирпича строились все так же долго. При этом уменьшилась себестоимость самого строительства. Даже теперь, несмотря на то, что монолитное строительство все больше и больше входит в нашу жизнь, панельное строительство остается приоритетным в возведении домов эконом-класса и жилья, предназначенного для социальных нужд. Но при этом технология возведения таких домов существенно улучшилась по сравнению с советским периодом – теплоизоляция бетонных панелей стала намного выше.

Современные технологии используют трехслойные панели, где между внутренним и наружным слоем проложен теплоизоляционный материал. Такие панели могут сборными (их сборка проводится сразу на стройплощадке) или поставляются уже готовыми. Сейчас возникла новая технология – метод торкретировки бетона для производства панелей. Этот метод подразумевает производство панелей на стройплощадке.

Когда возводятся здания из трехслойных панелей, несущей всегда будет являться внутренняя бетонная поверхность, а внешняя оболочка выполнена методом торкретирования (метод напыления бетонной смеси специальными агрегатами). Результат такой обработки – нет открытых швов, и при этом создается слой, который обеспечивает очень эффективную теплоизоляцию, приближающую такое здание к монолиту. Такая технология с применением теплоизолирующих свойств и торкретирования сохраняет преимущества панельной технологии. При этом соблюдаются очень сжатые сроки возведения домов и очень низкая себестоимость. Качество при возведении таких домов остается самым высоким. Таким образом, панельное строительство нисколько не сократилось, а в некоторых регионах России даже продолжает набирать темп. Программа, утвержденная правительствами некоторых городов и областей, предусматривает повышение процентной доли панельного возведения домов как минимум до 50% к 2013 году в сравнении с программой 2006 года.